INDUSTRIEOBJEKTE & HAUSVERWALTUNGEN
Hygieneinspektion gemäß VDI 6022 & Lüftungsbefund
Eine Hygieneinspektion nach VDI 6022 dient der Prüfung raumlufttechnischer Anlagen auf ihren hygienischen Zustand. Sie ist besonders für Anlagen in Nichtwohngebäuden relevant, da sie die Qualität der Zuluft direkt beeinflussen.
Wann ist eine Inspektion erforderlich?
Grundsätzlich betrifft die Richtlinie alle RLT-Anlagen in Arbeits- und Aufenthaltsbereichen. Auch Abluftsysteme sind eingeschlossen, sofern sie die Zuluft beeinflussen können.
Die Intervalle richten sich nach der Anlagenausführung:
-
ohne Befeuchtung: ca. alle 3 Jahre
-
mit Befeuchtung oder erdverlegten Leitungen: ca. alle 2 Jahre
-
zusätzlich bei Auffälligkeiten oder Beschwerden jederzeit außerplanmäßig
Ziel der Prüfung
Die Inspektion stellt sicher, dass die Anlage hygienisch einwandfrei arbeitet. Sie hilft dabei, Risiken wie Keime, Schimmel oder Verunreinigungen frühzeitig zu erkennen und zu bewerten.
Ablauf
Die Anlage wird vor Ort geprüft und dokumentiert. Dabei wird der Zustand aller relevanten Komponenten erfasst und bewertet. Die Ergebnisse werden nachvollziehbar protokolliert und dienen als Grundlage für mögliche Maßnahmen.
Bedeutung für Betreiber
Betreiber sind für den hygienischen Betrieb ihrer RLT-Anlage verantwortlich. Eine regelmäßige Inspektion unterstützt dabei, gesetzliche Anforderungen zu erfüllen, Gesundheitsrisiken zu reduzieren und die Betriebssicherheit zu sichern.
Nutzen
-
Schutz der Raumluftqualität
-
frühzeitige Erkennung hygienischer Probleme
-
Unterstützung der Betreiberpflichten
-
dokumentierte Grundlage für weitere Entscheidungen
Reinigung & Instandhaltung von Büro- & Gewerbeobjekten
Ziel der Reinigung und Wartung von raumlufttechnischen Anlagen in Büro- und Gewerbegebäuden ist eine dauerhaft hygienische Raumluft in Arbeitsstätten.
So wird gereinigt
Die Reinigung erfolgt nach Vorgaben der VDI 6022 und wird an die jeweilige Anlage angepasst. Zum Einsatz kommen je nach Bedarf Bürstensysteme, Robotik, Druckluft oder Trockendampf. Gelöste Ablagerungen werden direkt abgesaugt und fachgerecht entsorgt.
Wann eine Reinigung nötig ist
-
nach auffälliger oder negativer Hygieneprüfung
-
vor der ersten Inbetriebnahme neuer Anlagen
-
bei festgestellten Verschmutzungen im Betrieb
Grundsätzlich müssen alle luftberührten Bauteile sauber sein.
Leistungen im Überblick
-
normgerechte Reinigung und Desinfektion mit Dokumentation
-
Fotodokumentation vor und nach der Reinigung
-
Probenahmen und Laboranalysen bei Bedarf
-
Reinigung von Registern, Filtern und Bauteilen
-
Austausch von Verschleißteilen wie Filtern oder Riemen
-
Entfernung von Ablagerungen, Korrosion und beschädigten Dämmungen
-
Anpassungen wie zusätzliche Revisionsöffnungen
Auch komplette Wartungspakete mit regelmäßigen
Kontrollen und Filterwechseln sind möglich.
Sicherheit und Ablauf
Die Arbeiten erfolgen unter strengen Sicherheitsvorgaben und mit entsprechend geschultem Personal. So werden Risiken minimiert und die Qualität der Ausführung sichergestellt.
Organisation
Um Betriebsunterbrechungen zu vermeiden, werden die Arbeiten flexibel geplant – auch außerhalb der regulären Arbeitszeiten.
Fazit
Eine fachgerechte Reinigung schützt nicht nur die Luftqualität, sondern auch die Effizienz und Lebensdauer der Anlage.
Desinfektion von RLT-Anlagen
Wenn Raumluft bereits auffällig riecht, ist die Belastung oft schon fortgeschritten. In solchen Fällen kann eine gezielte Desinfektion der Lüftungsanlage helfen, hygienische Risiken zu reduzieren.
Problemzonen in der Anlage
Bestimmte Bereiche einer RLT-Anlage sind besonders anfällig für Verunreinigungen – vor allem feuchte Komponenten wie Befeuchter oder Entfeuchter. Durch hohe Luftfeuchtigkeit entstehen dort ideale Bedingungen für Keime, Schimmel, Bakterien und teilweise auch Viren.
Auch moderne Filtertechnik kann eine vollständige Verkeimung nicht immer verhindern. Dadurch können belastete Partikel in Arbeits- und Aufenthaltsräume gelangen und dort die Luftqualität beeinträchtigen.
Mögliche Folgen sind gesundheitliche Beschwerden wie Allergien, erhöhte Krankheitsanfälligkeit oder Leistungseinbußen.
Ablauf der Desinfektion
Die Desinfektion erfolgt meist durch das Einbringen eines geeigneten Mittels als Kaltvernebelung in das Luftleitungssystem. Nach einer Einwirkzeit werden die Oberflächen zusätzlich mechanisch nachgereinigt.
Vor der eigentlichen Desinfektion ist in der Regel eine Vorreinigung sinnvoll, um Ablagerungen bereits zu entfernen.
Auch das Zentralgerät kann je nach Bedarf per Vernebelung oder Wischdesinfektion behandelt werden.
Heiz- und Kühlregister
Vor einer Desinfektion werden zugängliche Bereiche häufig mit heißem Trockendampf vorgereinigt und gleichzeitig abgesaugt. Dadurch werden bereits viele Verunreinigungen ohne Chemie entfernt.
Hinweis
Eine Desinfektion ersetzt keine regelmäßige Wartung, kann aber bei erhöhten hygienischen Anforderungen oder auffälligen Anlagenzuständen sinnvoll sein.
Bei Fragen beraten wir Sie gerne persönlich.
Dichtheit von Lüftungsanlagen
Eine korrekt eingestellte und dichte Lüftungsanlage ist entscheidend für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima.
Warum Dichtheit wichtig ist
Wenn Zu- und Abluft nicht im Gleichgewicht sind, entstehen oft unbemerkte Leckagen im System. Dadurch entweicht klimatisierte Luft unkontrolliert, während gleichzeitig mehr Energie für Heizung oder Kühlung aufgebracht werden muss.
Das führt zu:
-
höheren Betriebskosten
-
unnötigem Energieverbrauch
-
schwankender Raumtemperatur
-
sinkender Effizienz der Anlage
Nutzen einer Abdichtung
Durch das Erkennen und Beheben von Undichtigkeiten wird die Anlage wieder effizienter betrieben. Die Luft bleibt dort, wo sie gebraucht wird, und die gewünschte Raumtemperatur lässt sich stabil halten.
Das Ergebnis ist ein geringerer Energiebedarf und eine bessere Gesamtleistung der Anlage.
Vorgehen
Mit geeigneten Verfahren werden Leckagen lokalisiert und dauerhaft abgedichtet. So lassen sich Energieverluste reduzieren und die Betriebskosten senken.
Bei umfangreicheren Maßnahmen unterstützen wir zusätzlich über ein Netzwerk qualifizierter Fachbetriebe und koordinieren bei Bedarf die Umsetzung.
